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借地権の相続でお困りではありませんか？

借地権の相続手続きなび

急に親族の方が亡くなり借地権を相続する事なったけれども権利関係がよく判らず、どうしたらいいのかお困りの方が多いかと思います。　多くのお客様より下記のようなお悩みをよくお聞きいたします。

  • 借地権を相続したのですがその後、地主さんから名義書換料を請求された。名義がかわるので支払うべきでしょうか？
  • 地主さんの代理人の不動産会社から建て替え承諾や更新の手数料として１０％を請求されたが支払うべき、金額に妥当性はあるのでしょうか？
  • 兄弟で共有している借地権を地主さんに買い取って欲しいのですが？
  • 地主さんから借地権の買い取りの申し出をうけたが適正な価格はどう算出すればいいのでしょうか？　路線価？　実勢価格？
  • 地主さん以外の方に売却する事はできるのだろうか？　その場合は何処に相談したらいいでしょうか？
  • 借地権割合はどこで調べたらいいのだろうか？　適正な割合は？
  • 底地を地主さんから買い取りたいのだが適正な価格はどのくらい？
  • 地主さんから底地との等価交換の申し出があったのですが割合はどの位が適正でしょうか？
  • 底地は地主さんが国に物納してしまっているのですが今後どう対応すればいいのでしょすか？
  • 地主さんとの賃貸借契約者（父）と建物名義人（娘婿）が違っているのですが問題はありますでしょうか？
  • 兄弟複数で相続するのですが現金が少ない為家を一旦共有にしておくのはあと後問題になりませんでしょうか？
  • 相続した土地に有効活用でアパートを建てたいが現行からローンできるのでしょうか？

借地権の相続に関しては情報も専門の方も少ないのが現状です。正しい情報がないまま兄弟で共有名義にしたり、分割協議をしてしまったり、後で問題になるケースも多々見受けられます。　また地主さんに提示されたままの価格で底地を買い取ったり買い取り業者からのいい値で借地権を売却しているのケースが多いようです。　

借地権の相続手続きなび

当行政書士事務所は借地権相続を数多く手がけております。分割協議書作成だけではなく借地権相続に関する諸手続に関して司法書士、不動産鑑定士、不動産コンサルタント等のネットワークにより土地の有効活用等も含め総合的にサポートを致します。

借地権相続でお困りの方はぜひ経験豊富な当事務所へ一度ご相談下さい。　

借地権相続に関する情報を下記のサイトに掲載しておりますので是非ご参考にして下さい。　

 

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次次項⇒借地権を相続した時に知っておくべき事

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